代币化的财产能否使房地产市场变得更好？

地产市场的问题最终使买主，卖主和投资者的住房变得更加复杂。由于大多数地区的物价上涨，千禧一代和年轻一代发现很难买到第一套房子。我们中的许多人度过了2008年的经济崩盘，那是由于不良的贷款做法和针对特定地区的房地产泡沫造成的。以下是代币化财产如何更好地改变房地产市场的方法。

哪些问题增加了住房的复杂性？

资产标记化基础知识

代币化房地产的好处

• 辅助功能。首先，标记化属性可以立即使它们更易于访问。如果您一直想投资房地产，但是却没有资金去做，那么现在您将有机会投资于现有房地产的一小部分。

  如果您要购买第一个房屋，则可以以较低的首期付款购买房屋，并逐渐将代币累积为房屋中的股权。

  
  

• 较高的流动性。房地产的缺点之一是其缺乏流动性。如果您决定重新平衡自己的投资组合，或者突然需要现金，则无法保证可以出售您的财产。

  使用令牌化，您应该能够更轻松地出售财产中的部分股权。

  
  

• 租赁选项。如今，房主越来越多地选择允许他们将财产出租给他人的选择，无论是向长期租户出租房间，还是在AIrbnb等网站上列出该财产。

  通过资产代币化，租户可以有更广泛的选择-包括获得代币化的房地产份额以换取其经常性租金的能力。

  
  

• 实时定价发现。随着资产代币市场价格的波动，投资者和业主可以实时监控价格变化，而不必依靠定期评估或仅根据周围社区的情况做出预测。

  
  

• 降低交易成本。与大多数形式的加密货币一样，具有降低交易成本的巨大潜力。在房地产世界中，这非常重要，因为获得抵押和担保交易的成本可能非常高。

  
  

• 团体购买力。代币化还使其具有购买力。与其他人一起购买物业比以往任何时候都容易，如果您打算一起生活，这是理想的选择。

代币化房地产的挑战

• 与当前系统的集成。考虑到当前的系统，优化令牌化房地产交易将是困难的；例如，您如何在没有所有权公司帮助的情况下记录契约？

  
  

• 监管障碍。各国仍在努力弄清楚他们如何处理加密货币。弄清楚新形式的代币化资产将更加复杂。

  
  

• 价格稳定。正如我们在2017年使用比特币所看到的那样，当出现新的，人们不甚了解的货币形式时，价格往往会变得不稳定。采用代币化交易形式后，这至少在一段时间内会使市场变得不可预测。

  
  

• 消费者信心。如果这个系统要普及，人们就必须对此有信心。要说服公众与之并驾齐驱，将需要一些时间并显示出好处。

  
  

• 市场营销。营销房地产交易说起来容易做起来难。在防止或限制一般性招揽的证券法与公开机会的一般性困难之间，营销房地产交易同等重要且困难。

• 技术难度。还有一些技术障碍需要克服。首先，有人需要开发必要的区块链基础架构，以允许进行令牌化交换。

  除此之外，消费者，房主和投资者将需要学习如何导航系统，而加密货币在过去对普通人已证明具有挑战性。

结论

资产代币化可能成为房地产市场以及许多其他市场未来的强大力量。但就目前而言，它似乎已沦落为投机领域。

随着世界对区块链功能和功能的日益熟悉，我们可能会逐渐转向更加数字化，可访问性和安全性的世界。